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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

悶房市不再「藍瘦香菇」(諧音難受想哭),7大建商近來逆勢進場推案,並且囊括今年度3大豪宅指標案,總計至少優惠網站推出新案1,200億元,為沈寂房市注入一股暖流。

房市景氣歹歹,不少建商暫緩推新案,反而改採「減量經營」策略,以出清舊餘屋案、順利拼完工交屋為今年目標;不過,還是有些建商不怕寒風吹,在房市寒冬大舉推出新案。

住展雜誌昨(27)日公布最新調查指出,2016年北台灣都會區的推案量激增、且推案量逾百億以上的建商至少有7家,分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設,2016年推案量較去年有顯著成長,7家建商推案量總計超過1,200億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,在7大建商中,以茂德機構、元利建設兩家,推案量最大,同樣都是220億元;茂德推案量較去年增加50億元,今年首度釋出銷售的新案有板橋「江翠ONE」、新店「陽光PARK」與蘆洲「希望城市」,三大案都走「有感讓利」路線。

至於今年度的3大豪宅指標案,包括「琢白」、「和平大苑」和「森團購聯摩天41」,分別出自大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商之手,今年也都不約而同推出。

何世昌表示,雖然今年來豪宅成交清淡,成屋豪宅或許帶有頭洗一半、不滿額免運得不推的疑慮,但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多,顯示建商仍認為高端需求依然存在,只要是好的產品就會有市場。

何世昌預期,上述3大豪宅案只是豪宅推案潮的先聲,明年豪宅「推案潮」將會更大。

另外,全國型建商麗寶集團、遠雄建設,以及雙和在地建商勝治機構,這3家今年推案量都比去年激增7成多。

麗寶今年指標大案為基隆「微笑台北」,全年案量估達160億元,較去年大增69億元。

至於遠雄推案則有127億元,年增69億元;若不計台中案量,則北台灣約推出110億元。

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